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房产骗术

小产权房一房两卖 房东以涉嫌合同诈骗罪被批捕

时间:2015-12-6 20:25:26   作者:www.wmbao.net   来源:网络   阅读:412   评论:0
内容摘要:  中国宁波网讯 江北慈城的冯某因为一房两卖,给本身惹来了诈骗罪名。近日,江北区查察院以涉嫌合同诈骗罪批捕了冯某,而这,同样成为我市首例因为房屋一房两卖而进入刑事司法程序的案件。  一套小产权房卖给2个人  58岁的冯某是慈城人,平常平常自个做点小生意。客岁9月,冯某因为手头拮据,将本身在村里的一套老旧房屋和其地点的2...

  中国宁波网讯 江北慈城的冯某因为一房两卖,给本身惹来了诈骗罪名。近日,江北区查察院以涉嫌合同诈骗罪批捕了冯某,而这,同样成为我市首例因为房屋一房两卖而进入刑事司法程序的案件。

  一套小产权房卖给2个人

  58岁的冯某是慈城人,平常平常自个做点小生意。客岁9月,冯某因为手头拮据,将本身在村里的一套老旧房屋和其地点的260平方米集体地盘以2.5万元的代价让渡给了外村人李某。

  拿到房后,李某登时掏了十几万元将旧房翻建一新,随后就搬了出来。

  本年3月下旬,冯某为了经商四周托人借钱。当冯某向一名姓张的外村人借钱时,对方开初实在不承诺。冯某便经由过程朋友奉告张某,本身在村里有块地,此刻正在造屋子,他筹算出让这处房屋。

  因而,经由过程本地一家中介,冯某以20万元的代价,将同一块地和李某刚才翻建的新房卖给了张某。

  这下,李某和张某两家闹上了,李某感到本身买房在先,并且花了十几万元翻建,是不移至理的房东,而张某却以为本身的20万元已交出去了,原来的住户当然要腾出屋子。为了这事,两家多次产生争执,还闹到了派出所。但是此时,两家付出的房款早已被冯某花完,其一房两卖的事东窗事发。

  小产权房生意法令标题频发

  打点此案的查察官奉告记者,比来几年来,“小产权房”一房两卖案件多发,但在以往案件中,常常是卖家为寻求更高利润,而对前一买家背约,其主观上并没有同时占领两笔房款的专心,因为,卖家背背的是合同生意中的诚信原则,属于民事讹诈。但冯某在第二次卖房的过程中,不但隐瞒了此前的生意事实,还将别人翻建的房屋卖给别人,其所得两笔房款也均已花完没法偿还,其在主观上存在诈取别人财帛的专心,是以才会让本身背上诈骗的罪名。

  检方办案职员同时指出,冯某第二次房屋生意,是经由过程中介机构进行的。而今朝,在小产权房生意中,各中介机构大批涌现。为了令己方免责,中介机构常常会在合同中写上“该项生意不受法令包庇,由此激发的不利成果由生意两边自行承担”之类的话语。但是,明知这是被防止的举动,中介机构仍然收取用度,为其供应中介办事,这也在某种程度上助长了“小产权房”生意之风。

  宁波日报记者周琼 通信员江干 诸葛宁


标签:小产权房 做点小生意 房屋交易 检察院 派出所 

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